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Angerberg
Herrlicher Landsitz in Tirol - Österreich
HBH0472
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 2.200 m²
Grundstück
6
Zimmer
2.580.000 €
Kaufpreis
- Moderne Architektur gepaart mit individuellen Wohnlösungen und großartigen Ideen
- Gemütlichkeit und Moderne zu einem rundum gelungenen Wohnobjekt kombiniert
- Hochwertige und stilvolle Ausstattung
- Besondere Raumhöhen & großzügiges Raumkonzept
- Wohlfühlatmosphäre in Haus & Garten
- Wellness & SPA | Naturpool
- Wohnraum mit Ausblick auf die Berge
- Wohnen, wo andere Urlaub machen!
- Freizeitwohnsitzwidmung (Teilbereich)
- Eindrucksvolles Gebirgspanorama
Beschreibung
Auf einer herrlichen Anhöhe befindet sich ein großzügiger und moderner Landsitz mit individuellen Wohnlösungen und Ausblick auf das eindrucksvolle Gebirgspanorama.
Die Immobilie schmiegt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und ist von der Straße her kaum einsehbar. Die topografischen Gegebenheiten und der Verlauf der Sonne fanden in der Planung des Hauses große Beachtung und wurden vom Architekten perfekt umgesetzt.
Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Haus näher vor - fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen und Beschreibung an!
Ausstattung
- Stilvolle, großflächige Fliesen
- Großformatige, geschosshohe Fensterflächen
- Unvergleichliches Raumgefühl durch hohe Räume und Dachschrägen
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht
- Separates Gäste-WC
- Gäste-Badezimmer
- Garage mit elektrischem Rolltor, Starkstrom
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Hocheffiziente Wärmepumpe (Erdwärme - Tiefensonde)
- Terrasse mit Ausblick
- Kameraüberwachung
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 281 m²
- Freizeitwohnsitzwidmung: ca. 91 m²
Lage
Auf einem idyllischen Plateau oberhalb der Stadt Wörgl findet man die Gemeinde und den Urlaubsort Angerberg mit ca. 1.900 Einwohnern in der Ferienregion Hohe Salve.
Die sonnige Gemeinde mag einem auf dem ersten Blick ein wenig unscheinbar vorkommen. Dieser Schein trügt aber auf jeden Fall, denn Angerberg birgt zahlreiche faszinierende Schätze. So findet man zum Beispiel hoch am Hundalmjoch die einzige Eis- und Tropfsteinhöhle im ganzen Tiroler Unterland. Im Winter verwandelt sich der Ort in ein wahres Eldorado für Langläufer und Winterwanderer und zeigt sich dabei von seiner allerbesten Seite.
Freundliche Gastgeber, gemütliche Unterkünfte und eine gute Infrastruktur machen das Dorf zu einem lohnenswerten Reiseziel - Sommer wie Winter.
(So die Gemeindeseite www.angerberg.at)
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis vom 24.08.2022
- Endenergiebedarf: 39,10 kWh/(m²a)
- Energieträger: Wärmepumpe/Sole Wasser
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr lt. EA: 2011
- Gültig bis 24.08.2023
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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WERTERMITTLUNG
Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.
