Neubauprojekt in Traunstein - Neubauwohnungen kaufen  | © HausBauHaus GmbH
Wohnen und Studieren
12 moderne Neubauwohnungen in Traunstein

Wohnen und Studieren

Modernes Wohnen in Traunstein - Vielfältig. Gemeinsam. Modern.

 

Zentrumsnah und gut angebunden entsteht das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, das speziell auf die Bedürfnisse einer vielfältigen Bewohnerstruktur ausgerichtet ist. Hier entstehen funktional und effizient geplante 1- und 2-Zimmer-Apartments, welche den Bewohnern Komfort und Lebensqualität bieten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum für Paare, Singles und Studenten. Fünf der zwölf Wohneinheiten haben eine Bindung zur Nutzung durch Studenten.

Der Neubau zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit klaren Linien und wertigen Materialien aus. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fassade wird teilweise mit Holz verkleidet und ist in neutralen, zeitlosen Farben gehalten. So fügt sich das Mehrfamilienhaus harmonisch in die Umgebung ein. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich bietet Platz zum Entspannen und für nachbarschaftliche Aktivitäten. Besonders die Berücksichtigung von Studentenwohnungen fördert eine aktive und engagierte Hausgemeinschaft. Es bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das städtische Leben voll auszukosten, während sie gleichzeitig Komfort und Privatsphäre genießen können.

Highlights

 

  • Werthaltiger Holzmassivbau
  • Energieeffizienzklasse KfW 40
  • Eigene Gartenanteile
  • Teilweise barrierefreie Wohnungen
  • Moderne, klare Architektur
  • Herrliche Terrassen und Balkone
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Fußläufig zum Bahnhof
  • Nähe zur Traun und zum Bahnhof

Die 12 Neubauwohnungen

Vielfältig. Gemeinsam. Modern.

 

Fünf der zwölf Wohneinheiten haben eine Bindung zur Nutzung durch Studenten. Diese Einheiten sind kompakt und funktional gestaltet, ideal für den studentischen Alltag. Die Wohnungen bieten dennoch ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und verfügen über moderne Bodenbeläge und Bäder. Die Studenten-Wohnungen sind an der südöstlichen Seite des Gebäudes angeordnet und befinden sich übereinander auf allen vier Etagen.

Vier der verbleibenden Wohnungen sind großzügiger geschnitten, verfügen über ein separates Schlafzimmer und richten sich an Paare, Singles oder Senioren, welche mehr Raum benötigen. Diese Wohnungen bieten neben einem offenen Wohn-Ess-Bereich und einem Schlafzimmer auch eine Terrasse bzw. einen Balkon mit Blick auf die nachbarschaftliche Umgebung.

Die drei Wohnungen im Erdgeschoss sowie die Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss verfügen über eigene Gartenanteile (Ost- bzw. Westausrichtung). Jede Wohnung hat Zugang zu einer privaten Terrasse bzw. einem privaten Balkon.

Für den Innenausbau der Wohnungen werden ausschließlich wertige Materialien verwendet. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, aktiv an der Auswahl der Bodenbeläge für ihre Wohnung mitzuwirken. Bei der Bemusterung steht eine umfangreiche Auswahl an stilvollen Bodenbelägen und Fliesen zur Verfügung.

 

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Die Kaufpreise

01 | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 34,22 m² | 1 Zimmer | 255.000 € | Mehr Informationen

02 | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 34,05 m² | 1 Zimmer | Außenstellplatz I 255.000 € | Mehr Informationen

03 | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 53,73 m² | 2 Zimmer | Duplex-Stellplatz I 415.000 € | Mehr Informationen

04 | 1. Obergeschoss mit Balkon | ca. 34,20 m² | 1 Zimmer | 255.000€ | Mehr nformationen

05 | 1. Obergeschoss mit Balkon | ca. 33,20 m² | 1 Zimmer | Außenstellplatz I 253.000 € | Mehr Informationen

06 I 1. Obergeschoss mit Balkon und Garten I ca. 60,62 m² I 2 Zimmer I Duplex-Stellplatz I 415.000 € I Mehr Informationen

07 I 2. Obergeschoss mit Balkon I ca. 34,22 m² I 1 Zimmer I 255.000 € I Mehr Informationen

08 I 2. Obergeschoss mit Balkon I ca. 33,20 m² I 1 Zimmer I 253.000 € I Mehr Informationen

09 I 2. Obergeschoss mit Balkon I ca. 60,62 m² I 2 Zimmer I Duplex-Stellplatz I 415.000 € I Mehr Informationen

10 I Dachgeschoss mit Balkon I ca. 34,22 m² I 1 Zimmer I 255.000 € I Mehr Informationen

11 I Dachgeschoss mit Balkon I ca. 33,20 m² I 1 Zimmer I 253.000 € I Mehr Informationen

12 I Dachgeschoss mit Balkon I ca. 60,62 m² I 2 Zimmer I Duplex-Stellplatz I 415.000 € I Mehr Informationen

 

Die zwei Außenstellplätze für je 10.000 € sowie die vier Duplex-Stellplätze für je 25.000 € sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Sie sind Bauträger und auch Sie suchen einen Profi, der Ihnen ein RUND-UM-SORGLOS-PAKET rund um Ihr Bauvorhaben bietet?

Melden Sie sich gerne - wir freuen uns auf Sie!

Neubauprojekt | © HausBauHaus Immobilien

Überblick

Bauweise und Ausstattung

  • Holzmassivwände: Außen- und Innenwände in den Obergeschossen
  • Kunststoff-Fenster: mit 3-fach-Verglasung
  • Beschattung: manuelle Rollläden und elektrisch gesteuerte Raffstores
  • Heizsystem: Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
  • Bodenbeläge: moderne Holzbeläge und Fliesenformate in den Wohnungen
  • Decken: sichtbare Holzdecken
  • Terrassen und Balkone: sonnige Ausrichtung
  • Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 40
  • Wohnungen im Erdgeschoss: barrierefrei
  • Lagerräume: im Erdgeschoss verortet
  • Parken: 4 Duplex-Stellplätze, 2 Außenstellplätze
  • Wohnungen mit Bindung zur Nutzung durch Studenten: WE1, WE4, WE7, WE8 und WE12

 

Details zur Bauausführung finden Sie in unserem Exposé bzw. in der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne zusenden.

Infrastruktur

Entfernung / Fahrzeit ca.         

  • Autobahnanschluss (A8) - 10 Minuten
  • Traunstein Bahnhof - 3 Minuten
  • Chiemsee - 15 Minuten
  • Flughafen Salzburg - 35 Minuten    
  • Rosenheim - 45 Minuten
  • Flughafen München - 105 Minuten
Lernen Sie uns kennen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gaßner

Hinweis

Die auf der Webseite gezeigten Fotos, Darstellungen und Illustrationen sind nur beispielhaft und unverbindlich. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (z.B. Wohnungs- und Badmöbel, Küchen, Duschkabinen etc.) dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Angebots. Die dargestellten Grundrisse sind ohne Maßstab. Irrtum, Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Grundlage der Rechtsbeziehung zwischen der Wohnkonzept Riesemann GmbH (Bauträger) sind die Bestimmungen im notariellen Kaufvertrag mit Plänen sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

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