Aschau im Chiemgau
Gewerbeimmobilie in TOP-Lage
HBH0505
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
539.000 €
Kaufpreis
- Gut vermietetes Ladenlokal in bevorzugter Lage
- Top-Lage im renommierten Luftkurort Aschau im Chiemgau
- Indexierter Mietvertrag mit einer Laufzeit bis 08/2027 und einer Verlängerungsoption
- Eingebunden in ein gefälliges Mehrfamilienhaus mit ansprechender alpenländischer Optik
- Helle Räumlichkeiten - ideale Nutzung als Verkaufsraum
- Offene und multifunktionale Grundrissgestaltung
- Verkaufsflächen angrenzend an den öffentlichen Gehsteig und Straße nach Sachrang
- Lastenaufzug ins Kellergeschoss
- Gut zugängliche Laderampe für Warenanlieferung
- Große Lagerfläche im Kellergeschoss
- 10 Parkplätze inklusive im angrenzenden Innenhof
- Gute Infrastruktur für Mitarbeitende
- Der Ortskern mit Cafe‘s, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig erreichbar
Lage
Aschau im Chiemgau ist ein malerisches Dorf in Bayern, das von den beeindruckenden Chiemgauer Alpenumgeben ist. Der Ort bietet viele Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, die sowohl Besucher als auch natürlich Einheimische hier genießen können.
Eine der Hauptattraktionen in Aschau im Chiemgau ist die Kampenwand, ein Berggipfel, der sich über dem Dorf erhebt. Hier können Besucher eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und Täler genießen. Für Sportler und Naturliebhaber gibt es viele Wanderwege auf der Kampenwand, die für Wanderer jeden Schwierigkeitsgrades geeignet sind.
Neben der Kampenwand gehören auch das Schloss Hohenaschau, die Pfarrkirche St. Margaretha sowie das Heimatmuseum zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Künstlerisch Interessierte finden in den Kursen der Aschauer Sommerakademie sowie bei wechselnden Ausstellungen in den Räumen von Kunst und Kultur zu Hohenaschau ihre Erfüllung. Auf Liebhaber der klassischen Musik wartet das Sommerfestival FESTIVO und in Sachrang veranstaltet das Musik Forum Sachrang Meisterkurse und Konzerte auf hohem Niveau.
Auch der kulinarische Genuss kommt nicht zu kurz. Von bayerischen Schmankerln in gemütlichen Wirtshäusern bis hin zu den exzellenten Kreationen des mehrfach ausgezeichneten Sterne-Kochs und Aschauer Ehrenbürgers Heinz Winkler, bietet Aschau alle genussvollen Facetten. (Textauszug Chiemsee-Alpenland)
- Autobahnanschluss 10 min – 8 km
- Flughafen Salzburg 42 min – 64 km
- Flughafen München 73 min – 117 km
- Traunstein 27 min – 36 km
- Rosenheim 24 min – 23 km
- Kufstein 32 min – 30 km
- München 59 min – 81 km
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis vom 19.12.2017
- Endenergieverbrauch: 167,4 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Wärme 127,4 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 15,1 kWh/(m²a)
- Energieträger: Heizöl
- Baujahr lt. EA: 1980
- Gültig bis 18.12.2027
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WERTERMITTLUNG
Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.
