Großzügige Gartenwohnung

Die attraktive Gartenwohnung bietet ein äußerst ansprechendes Raumangebot und teilt sich wie folgt auf:

• Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, insgesamt ca. 39 m² groß
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Eine Diele mit praktischem Abstellraum

Der private Garten in Südausrichtung mit einer Fläche von ca. 260 m² ist perfekt geeignet, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Die großzügige, geschützte Terrasse wird zu Ihrer persönlichen Rückzugsoase. Ideal für Familien mit Kindern oder Naturliebhaber, die Komfort schätzen!

Die schöne Gartenwohnung wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Sie wählen bei individuellen Bemusterungen die Bodenbeläge selbst aus.

• Massivbauweise: mit Wärmedämmziegel Poroton S8
• Kunststofffenster: mit 3-fach-Verglasung (innen weiß, außen anthrazit)
• Beschattung: mittels Rollläden in den Wohnungen (außer Dach- und Quergiebelfenster)
• Modernes Heizsystem: mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsgeräte: mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafzimmern
• Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen
• Bodenbeläge in Wohnräumen: Fliesenbeläge bis 35 € / m² inkl. MwSt, Kunststoffbeläge bis 40 € / m² inkl. MwSt. bzw. Holzbeläge bis 50 € / m² inkl. MwSt.
• Wertige Sanitärausstattung: mit weißen Einrichtungsgegenständen

Weitere Details erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé und der Baubeschreibung.

Die großzügige Gartenwohnung entsteht in der begehrten Gegend von St. Valentin in Ruhpolding. Der Ortsteil bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und den Bahnhof Ruhpolding bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten zu erreichen.   

Ruhpolding, mit seiner charmanten Atmosphäre und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Im Sommer locken zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Bergtouren in die malerischen Chiemgauer Alpen. Die Region bietet auch eine Fülle von Wassersportmöglichkeiten, darunter Schwimmen in kristallklaren Seen, Stand-up-Paddling auf dem Chiemsee und aufregende Wildwasser-Rafting-Abenteuer auf der Tiroler Ache.   

Für Golfliebhaber bietet die großzügig angelegte 18-Loch-Golfanlage Ruhpolding ein beeindruckendes Spielerlebnis vor der majestätischen Kulisse der Bayerischen Alpen. Im Winter können Sie sich auf über 100 Kilometer gespurte Langlaufloipen freuen sowie auf gut gepflegte Pisten in den Skigebieten am Unternberg, Westernberg und in Maiergschwendt. 

Abseits der sportlichen Aktivitäten können Sie sich in den gemütlichen Almhütten oder den zahlreichen Restaurants und Cafés von Ruhpolding kulinarisch verwöhnen lassen. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Schmankerln bis hin zu internationalen Spezialitäten. 

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen/Visualisierungen eine unverbindliche Darstellung aus der Sicht des Illustrators sind.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25