Attraktive Obergeschosswohnung

Die Obergeschosswohnung verfügt über ein sehr stattliches Raumangebot und teilt sich wie folgt auf:

• ein großzügiges, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Küche in der Größe von gut 38 m²
• drei gut geschnittene (Schlaf)Räume
• ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
• ein Appartment in der Wohnung mit Wohn-Schlafraum, eigenem Duschbad und Flur - ideal für größere Kinder, als Homeoffice oder für eine Pflegekraft
• schöne Diele

Die drei Balkone sind in Ost-, Südost- und Südwest-Ausrichtung um Ihren Wohntraum auf einer Etage verteilt, sodass Sie zu jeder Tageszeit Sonne und den herrlichen Blick in die Umgebung genießen können.

Der Wohnung sind zudem zwei Abstellräume im Eingangsbereich des Hauses zugeordnet, sodass sich hier zusätzliche großzügige Stauflächen ergeben. 

Die schöne Obergeschosswohnung wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Sie wählen bei individuellen Bemusterungen die Bodenbeläge selbst aus.

• Massivbauweise: mit Wärmedämmziegel Poroton S8
• Kunststofffenster: mit 3-fach-Verglasung (innen weiß, außen anthrazit)
• Beschattung: mittels Rollläden in den Wohnungen (außer Dach- und Quergiebelfenster)
• Modernes Heizsystem: mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Dezentrale Lüftungsgeräte: mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafzimmern
• Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen
• Bodenbeläge in Wohnräumen: Fliesenbeläge bis 35 € / m² inkl. MwSt, Kunststoffbeläge bis 40 € / m² inkl. MwSt. bzw. Holzbeläge bis 50 € / m² inkl. MwSt.
• Wertige Sanitärausstattung: mit weißen Einrichtungsgegenständen

Weitere Details erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé und der Baubeschreibung.

Die großzügige Obergeschosswohnung entsteht in der begehrten Gegend von St. Valentin in Ruhpolding. Der Ortsteil bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und den Bahnhof Ruhpolding bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten zu erreichen.   

Ruhpolding, mit seiner charmanten Atmosphäre und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Im Sommer locken zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Bergtouren in die malerischen Chiemgauer Alpen. Die Region bietet auch eine Fülle von Wassersportmöglichkeiten, darunter Schwimmen in kristallklaren Seen, Stand-up-Paddling auf dem Chiemsee und aufregende Wildwasser-Rafting-Abenteuer auf der Tiroler Ache.   

Für Golfliebhaber bietet die großzügig angelegte 18-Loch-Golfanlage Ruhpolding ein beeindruckendes Spielerlebnis vor der majestätischen Kulisse der Bayerischen Alpen. Im Winter können Sie sich auf über 100 Kilometer gespurte Langlaufloipen freuen sowie auf gut gepflegte Pisten in den Skigebieten am Unternberg, Westernberg und in Maiergschwendt. 

Abseits der sportlichen Aktivitäten können Sie sich in den gemütlichen Almhütten oder den zahlreichen Restaurants und Cafés von Ruhpolding kulinarisch verwöhnen lassen. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Schmankerln bis hin zu internationalen Spezialitäten. 

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen/Visualisierungen eine unverbindliche Darstellung aus der Sicht des Illustrators sind.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25