Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten

Entdecken Sie Ihr Familienparadies, die Wohnlichkeit auf ca. 238 m² Wohnfläche in nahezu Alleinlage verbindet. Dieses Familienparadies überzeugt durch seine 8 großzügig geschnittenen Zimmern, 2,5 geschmackvoll gestalteten Bädern und einen weitläufigen, uneinsehbaren Garten.

Die ländliche Idylle und die Ruhe bieten die ideale Kulisse für ein harmonisches Familienleben oder die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. In dieser ruhigen Umgebung lässt es sich entspannen, während gleichzeitig Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe sind. 

Die erstklassige Verkehrsanbindung von Übersee am Chiemsee ermöglicht es Ihnen, auch größere Städte per Bahn oder mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. In den letzten 10 Jahren wurde das Landhaus von lokalen Handwerkern modernisiert, sodass es heute in neuem Glanz erstrahlt. 

Die Renovierung umfasste unter anderem Bäder, Küche, Fenster, Heizung, Dachausbau und die Gestaltung der Außenanlagen. Dabei wurde stets auf eine ansprechende Ästhetik geachtet. Die Raumgestaltung des Landhauses bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche umzusetzen. 

Mit einer Außentreppe zum Obergeschoss und zwei separaten Eingängen eignet sich das Objekt perfekt als Mehrgenerationenhaus. Zusätzlich verfügt das Haus über eine moderne Einbauküche und zeitgemäß gestalteten Bädern, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Holzböden und die Sollnhofener Natursteinbeläge verleihen dieser Immobilie eine besondere Note und tragen zu einem wohnlichen Ambiente bei. 

Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Toben und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Sowohl das Interieur als auch das Exterieur dieses Landhauses bieten Ihnen genau das, was Sie sich von Ihrem Traumzuhause erwarten. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und nutzen Sie die Chance, sich in einem einzigartigen Familienparadies niederzulassen.

Übersee am Chiemsee ist ein wunderbarer Ort zum Leben oder Besuchen, besonders für Menschen, die Natur, Freizeitaktivitäten und gutes Essen schätzen.

Hier sind einige Gründe, warum Übersee so attraktiv ist: 

1. Schönster Strand: Der Strand in Übersee ist einer der schönsten, weitläufigsten und saubersten am Chiemsee und bietet eine atemberaubende Kulisse mit Blick auf die Berge. Es ist der perfekte Ort zum Schwimmen, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen. 
Es gibt einige Beachbars, wo Sie bei entspannter Atmosphäre direkt am Seeufer genießen können. Zum Beispiel die „Chiemseestrandbar“ oder die „Beachbar Chiemsee“. 

2. Kulinarisch: Übersee bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die lokale Spezialitäten und internationale Sterne-Küche servieren, in denen Sie bei schönem Wetter draußen sitzen und die wunderbare Aussicht genießen können. Von traditioneller bayerischer Kost bis hin zu italienischen oder asiatischen Gerichten findet man hier etwas für jeden Geschmack. Gourmets erfreuen sich im 2 Sterne Lokal Essenz im 4 Kilometer entfernten Sporthotel Achental. 

3. Sport: Übersee und die Chiemsee-Region bieten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Segeln, Kitesurfen, Stand-up-Paddeln, Golfen ( 4km 18 Lochplatz) und vieles mehr. In der näheren Umgebung gibt es auch verschiedene, hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden in den Wintermonaten auf der nah gelegenen Steinplatte / Reit im Winkl. 

4. Berge: Die Chiemgauer Alpen bieten ein beeindruckendes Panorama und sind ein Paradies für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Mit einer Vielzahl von Wanderwegen und Bergen wie dem Hochfelln, der Kampenwand oder dem Hochgern ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. 

5. Segelhafen: Der Segelhafen von Übersee bietet den Liegeplatz für Segelboote und dient als Ausgangspunkt für Segeltouren am Chiemsee. Hier haben Sie die Möglichkeit, Boote zu mieten oder an geführten Segeltouren teilzunehmen. Insgesamt ist Übersee am Chiemsee eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Lebensqualität

400 Meter zur Schule 
650 Meter zu 2 Kindergärten 
650 Meter zur Bäckerei 
650 Meter zur VR Bank 
1000 Meter zum Edeka Supermarkt 
1100 Meter zum Bahnhof München/Salzburg 
5 Minuten zur A8 München Salzburg 
7 Minuten 18 Loch Golfplatz Sporthotel Achental 
8 Minuten Grassau vielseitige Einkaufsmärkte 
9 Minuten zum Sundowner Chiemseestrand

Großzügiges Grundstück
Gepflegte Immobilie
Ruhige, sonnige Lage
Großes Platzangebot
Stilvoll gestaltetes Wohnhaus
Ggfs. als Mehrgenerationenhaus nutzbar

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 210,8 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: G
• Energieträger: Erdgas
• Baujahr lt. EA: 1959
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
• Gültig bis 06.07.2032