Familienoase - 4-Zimmer Gartenwohnung

Das moderne Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten entsteht in einer ruhigen und sonnigen Randlage der Stadt Trostberg an der Alz - im idyllischen Ortsteil Nunbichl - schlüsselfertig und in bewährter Ziegelbauweise.

Der Neubau umfasst zwei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss verfügen alle über einen großzügigen Balkon in Südausrichtung.

Die Wohnungen erfüllen Ihre Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen. Die Heiztechnik setzt mit der Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung den aktuellen Standard für zukunftsfähiges Wohnen um.

Perfekt für die Familie! Diese schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen. 

Highlight ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit der großzügigen Südterrasse und dem schönen Garten. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Hauptbad, das mit Badewanne und Dusche für das komplette Wohlfühl-Programm sorgt. 

Das separate Dusch-Bad zwischen den beiden ähnlich großzügig bemessenen Kinderzimmern ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Die Garderobe, der Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum sorgen für den nötigen Stauraum.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zum Bauvorhaben und zu den Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

• Massivbauweise: mit Wärmedämmziegel, 36,5 cm 
• Kunststofffenster: mit 3-fach-Verglasung, Natursteinfensterbänke
• Beschattung: mittels Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (ausgenommen Bad-, WC- und Kellerfenster)
• Modernes Heizsystem: mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage: ca. 14 kWp Leistung
• Fußbodenheizung: in allen Räumen (außer Technik und Keller) sowie elektrisch betriebener Handtuchtrockner im Hauptbad
• Bodenbeläge in Wohnräumen: Fertigparkett Eiche bis 60 € / m² inkl. MwSt.
• Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 55
• Wertige Sanitärausstattung: in weiß, Serie „Europa“
• Terrassen und Balkone: mit Holzdielenbelag aus Kiefer
• Parken: Einzelgarage und Außenstellplatz verfügbar

Nunbichl ist ein Ortsteil der Stadt Trostberg und liegt etwa 5 Autominuten vom Zentrum entfernt. Die herrliche Südhanglage des idyllischen Ortes bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick bis hin zur ca. 30 km entfernten Chiemgauer Bergkette. Der kleine Wohnort ist umgeben von Wiesen und Feldern, eingebettet in die einzigartige Natur des Chiemgaus. Ein kleiner Wanderweg verbindet den Ortsteil mit dem Zentrum Trostbergs.

Die lebendige Stadt Trostberg liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und schmiegt sich an die Auen der Alz, die den Ort malerisch durchfließt. Der Ort zeichnet sich zum einen als starker Wirtschaftsstandort mit international tätigen Unternehmen und zum anderen durch seine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Kinderbetreuungs- und Bildungsmöglichkeiten, sehr gute medizinische Versorgung mit Klinikum und Ärzten und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt liebens- und lebenswert.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen/Visualisierungen eine unverbindliche Darstellung aus der Sicht des Illustrators sind.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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