Traumhaftes Haus in Ruhpolding

Willkommen im traumhaften Haus in Ruhpolding!

In ruhiger Lage von Ruhpolding erwartet Sie in Orts - und Waldrandlage ein idyllisches Haus mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende!

Doch nicht nur das: Dieses Haus besticht durch seine durchdachte und liebenswerte Ausstattung.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, während Sie den Blick über die idyllische Landschaft schweifen lassen. Oder gönnen Sie sich einen Moment der Ruhe auf dem Balkon, der sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus zugänglich ist. Ein perfekter Ort, um den Tag mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang zu beenden oder am Morgen die frische Bergluft zu genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne und voll ausgestattete Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Vom schönen hellen Küchenerker blicken Sie ins Freie sowie auf die umliegende Nachbarschaft und Umgebung. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit der ganzen Familie sowie Zugang auf die schöne Terrasse unter einem großen schattenspendenden Baum. Im Wohnzimmer können Sie sich anschließend auf bequemen Sofas entspannen und den Abend ausklingen lassen.

Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, die Platz für bis zu sechs Personen bieten. Ein perfekter Rückzugsort für erholsame Nächte nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen.

Das Haus verfügt zudem über einen unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Ski- oder Wanderausrüstung bietet.

Ein weiteres Highlight unseres Hauses ist zweifellos der gemütliche Freisitz mit Sauna, der Ihnen nach einem ausgiebigen Tag in den Bergen die wohlverdiente Entspannung bringt.

Die Stellplätze bieten auch Platz für Ihr Wohnmobil.

Der Garten ist sehr schön terrassiert angelegt, bepflanzt und gestaltet.

Die ruhige Lage am Ortsrand der Gemeinde verspricht Ihnen eine erholsame Auszeit vom Alltag, während der lebendige Ortskern bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften für einen entspannten Bummel sowie Fachgeschäfte, Sport- und Fahrradläden uvm.

Ob im Sommer oder im Winter, Ruhpolding bietet Ihnen eine Fülle an Aktivitäten für die ganze Familie. Erkunden Sie die umliegenden Wanderwege, sausen Sie die Skipisten hinunter oder unternehmen Sie ausgiebige Langlauftouren durch die verschneite Landschaft.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

• Immobilie mit vier Zimmern
• Gemütliche Küche mit Erker
• Drei Schlafzimmer
• Offener Wohn-Koch-Essbereich 
• Viel Stauraum im Keller – mit Außenzugang
• Badezimmer im EG und OG
• Balkon
• Sonnenterrassen
• Kunststofffenster weiß, 3-fach Verglasung
• Böden: Laminat/Fliese/Sonstige
• Pelletheizung (2010), Heizkörper

Modernisierungen 2010:

• Erneuerung der Böden
• Modernisierung der Bäder
• Austausch der Fenster
• Einbau einer modernen, individuellen Küche
• Erneuerungen der Leitungen/Schaffung einer Installationsebene
• Entwässerungsleitungen erneuert/angebracht
• Einbau einer Pelletheizung im Untergeschoss
• Eindeckung Dach (2012/3)

Terrassierte Gartenflächen, Außengestaltung, Schaffung von drei Stellplätzen sowie Terrassenflächen im Laufe der letzten Jahre uvm.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Musikschule, Ärzte, örtliches Krankenhaus, Spielplätze sowie der Bahnhof Bibelöd sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten zu erreichen. Die ca. 6.400-Einwohner-Gemeinde Ruhpolding ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen.

Im Ortszentrum gibt es zahlreiche Cafe‘s, Bars, Restaurants mit gemütlichen Biergärten sowie rund um Ruhpolding viele bewirtschaftete Almen und Berggaststätten. Ruhpolding bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine sehr große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, Bergtouren oder „gemütliche“ Ausflüge mit den Bergbahnen in den Chiemgauer Alpen. 

Im Winter haben Sie die Möglichkeit auf den vielen Langlaufloipen unterwegs zu sein oder die Biathlon-Profis direkt beim Wettkampf in der Chiemgau-Arena zu beobachten. Ebenso gibt es ein breites Angebot für Ski(touren)freunde und Rodler. 

Das Wellness-Erlebnisbad „Vita Alpina“ ist ein Riesenspaß für die ganze Familie. Museen (z. B. Holzknechtmuseum), Märchenpark und viele Ausflugsziele in der näheren Umgebung - wie der Königssee oder der Chiemsee – sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Entfernungen:

• München Zentrum: ca. 114 km
• Flughafen München: ca. 146 km
• Chiemsee: ca. 25 km
• Bahnhof Ruhpolding: ca. 1,6 km
• Flughafen Salzburg: ca. 42 km
• Nächster Autobahnanschluss: ca. 10 km

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.