Landwirtschaftliches Anwesen

Willkommen in Bernau am Chiemsee, einem Ort, der für seine Lage nicht nur bei Einheimischen und Touristen beliebt ist, sondern auch durch seine vielfältigen gewerblichen Möglichkeiten besticht. Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungskonzepte.

Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe mit charmanten Blick auf den Chiemsee und Kampenwand, umgeben von Wiesen und Wäldern, die von einem idyllischen Bachlauf im südlichen Teil des Anwesens durchquert werden. Ein Teil der Flächen grenzt direkt an die Autobahn A8.

Die Flächen bieten eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten:

• Hofstelle mit Grünfläche mit 38.513 m², davon ca. 3.500 m² Hofstelle
• Grünland (Wiesen) mit 32.473 m²
• Waldflächen mit 24.315 m²

Der Energieausweis für das Wohnhaus wurde bereits angefordert. 

Sehr gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu diesem einzigartigen Ensemble zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der anerkannte Luftkurort ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Als kleine Gemeinde mit rund 7000 Einwohnern besticht Bernau durch seinen familiären Charakter und seine einzigartige Naturlandschaft mit der Lage am Südwestufer des Chiemsees.

Durch seine Lage bietet Bernau hervorragende Freizeitmöglichkeiten am See oder in den Bergen. Zahlreiche Landschafts- und Vogelschutzgebiete in der Gemeinde Bernau bewahren das außergewöhnliche Naturjuwel sowohl für Einheimische als auch Touristen.

Eingebettet zwischen München und Salzburg, direkt an Bahn und Autobahn gelegen, ist Bernau hervorragend zu erreichen und verfügt über eine großartige Infrastruktur.

Bernau bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Bäcker und Metzger und kleinen Lebensmittel-Geschäften bis zu großen Discountern und Drogeriemarkt. Diverse Outlet-Center bekannter Marken machen sich die Nähe zur Autobahn zu Nutze.

Am Ort finden Sie eine gute medizinische Infrastruktur mit diversen Fachärzten und Apotheke. Auch renommierte Reha- und Fachkliniken haben die herrliche Lage am Chiemseeufer mit den vielfältigen Möglichkeiten für sich entdeckt.

Das Grundstück ist voll erschlossen, da sich alle erforderlichen Medien (Strom, Wasser, Abwasser/Kanal & Telefon/Internet) auf dem Grundstück befinden. 

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 24.06.2024 I gültig bis 23.06.2034 I BJ Gebäude 1963 I BJ Energieträger 1963 I Wesentlicher Energieträger: Stückholz I Endenergiebedarf: 264,1 kWh/(m²*a) I Energieklasse: H