Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Bergen

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Bergen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Bergen bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 263 m² ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Wohnbereich
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und einladenden Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen stilvollen Essbereich.

Schlafzimmer
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Küche
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie Arbeitsfläche.

Badezimmer
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Gartenanteil
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil von ca. 263 m², der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, gärtnerische Projekte umsetzen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Parkmöglichkeiten
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen komfortable Parkmöglichkeiten bieten und lästiges Parkplatzsuchen vermeiden.

• Solide Massivbauweise 
• Lagermöglichkeiten im Keller
• Großer Garten 
• Kaminofen im Wohnbereich
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-Fach)

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße in der Gemeinde Bergen im Chiemgau.

Bergen ist ein begehrter Luftkurort am Fuße des Hochfellns in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg. Das naheliegende Bergener Moos (Naturschutzgebiet) bietet Naherholung pur.

Sie können von Ihrer neuen Wohnung in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die umliegende Bergwelt und Natur um Bergen erkunden. Leicht erreichbar ist der Hochfelln mit der Hochfelln-Seilbahn - Im Sommer bieten sich hier ideale Wandermöglichkeiten und im Winter das pure Skivergnügen.

Die von Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und Fremdenverkehr geprägte Gemeinde Bergen mit etwa 4.900 Einwohnern liegt im Landkreis Traunstein im Südosten Oberbayerns.

Im Ort Bergen befindet sich eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, Gastronomie und ein Freibad. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar.

Mit dem Auto ist Traunstein in wenigen Minuten erreichbar. Hier können Sie in den zahlreichen Geschäften einkaufen oder sich in den verschiedenen Wirtshäusern kulinarisch verwöhnen lassen.

Auch der Chiemsee ist schnell mit dem Auto oder dem Rad erreichbar. 

Zentral inmitten der Attraktionen Chiemsee, Chiemgauer Alpen, Berchtesgaden, Salzburg und Salzkammergut gelegen, ergeben sich unbegrenzte landschaftliche und kulturelle Erlebnismöglichkeiten.

 
Bergen, der ideale Wohnort für Pendler! Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug.

In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn A8. Vom Bahnhof Bergen haben Sie direkten Anschluss an die Zugverbindung nach München und Salzburg.

• Energieverbrauchsausweis vom 05.01.2018 
• Energieeffizienzklasse: A+
• Energiekennwert: 16,8 kWh/(m²*a)
• Energieträger: Strom
• Baujahr lt. EA: 2011
• Heizungsart: Wärmepumpe
• gültig bis 04.01.2028