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Bergen - Bernhaupten
Herrliches Landhaus mit Panoramablick
HBH0669
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 195 m²
Wohnfläche
ca. 2.360 m²
Grundstück
5
Zimmer
875.000 €
Kaufpreis
- Atemberaubender Bergblick
- Großzügiges Grundstück in Hanglage
- Zwei schöne Wohneinheiten
- Große lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Viele Staumöglichkeiten
- Zwei Balkone
- Gemütliche und praktische Gartenhütten
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Beschreibung
Willkommen im Chiemgau – das wunderschöne Haus mit atemberaubenden Bergblick verfügt über zwei Wohneinheiten und einen großzügigen Garten in erhöhter Hanglage.
Über eine Privatstraße gelangen Sie zu dieser charmanten Immobilie, welche die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum mit weitläufigem Blick in die Natur zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Haus mit Panoramablick näher vor! Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ausstattung
- Massivbauweise, Ziegel
- Zwei Einbauküchen
- Holztüren, teils mit Glaselementen
- Holzfenster, 2-Fach-Isolierverglasung
- Übergroße Fensterelemente Wohnzimmer OG
- Parkett und Fliesenböden
- Große Badezimmer im EG (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und im OG (Badewanne mit Duschkopf, Waschbecken, WC)
- Separate WCs im EG und OG
- Große Werkstatt
- Balkone nach Südwesten und Nordosten
- Sonnige Terrasse ums Haus
- Liebevoll gestalteter Garten mit Steinbeeten
- Gartenhütten: Holzhütte mit Regenwasserzysterne, Gartenhaus mit Sitzgelegenheit, Hütte mit Schlafmöglichkeit und Balkon
- Teilweise unterkellert
- Ölheizung (1987)
- 2 Einzelgaragen mit vorgelagertem Stellplatz, 2 weitere Stellplätze
Lage
Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort im Chiemgau - in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München.
Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen.
Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1671m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.
Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis vom 30.01.2024
- Endenergieverbrauch: 75,25 kWh/(m²a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1987
- Energieträger: Heizöl, Kaminholz
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis 30.01.2034
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.
