Luxuriöses Einfamilienhaus

Dieses exklusive, architektonische Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 287 m² höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Die außergewöhnliche Architektur und die hochwertige, luxuriöse Ausstattung vereinen orientalische und asiatische Stilelemente, die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen.

Das zweigeschossige Haus verfügt über sieben großzügige Zimmer, die sich perfekt für Familien mit hohen Platzbedarf oder individuelle Raumgestaltungen eignen. Jedes Detail wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Bedacht und größter Sorgfalt ausgewählt, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen.

Der Architekt gestaltete das Haus als fließende Raumfolge, in der anstelle gerader Linien und rechter Winkel natürliche Formen wie Spiralen, Rundungen und Bögen die Hauptrolle spielen. Die Räume sind ihrer Nutzung entsprechend der Sonne ausgerichtet.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Luxus, Komfort und Privatsphäre, sondern auch eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur.

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• Bauart: UG/EG massiv aus Ziegeln/Beton, EG Holzständerbauweise
• Baustoff: vorrangig wintergeschlagenes Massivholz
• Böden: Doussiéparkett, Mosaikfliesen, Bachkiesel
• Türen: Massivholztüren, Vogelaugen-Ahorn, teilweise mit Glaselementen
• Fenster: 3-fach-Isolierverglasung
• Kochen: Hochwertige Einbauküche mit gefedertem Boden im Küchenbereich
• Wohnen: Wohnbereich mit Kaminofen
• Parken: Garage, Carport und Außenstellplätze
• Sanitär: 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna, Waschsäule aus Teakholz, Waschschüsseln aus Magmaglas, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, zwei Gäste-WC, Dusche in Schwimmhalle
• Heizung/Technik: Fußboden- und Wandheizung, Solarthermieanlage, Pelletheizung mit 1.500-l-Pufferspeicher, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Erdwärmetauscher, Klimaanlage, Photovoltaikanlage mit 16,7 KWp, Wasserenthärtungsanlage, zentrale Staubsaugeranlage, Gegenstromschwimmanlage, Brandmeldeanlage, Einbruchmeldeanlage, Türkamera, BUS-System sowie Bose-Soundanlage im gesamten Haus, Regenwasserzisterne
• Wellness-Bereich mit Dampfkabine, Infrarotkabine, finnischer Sauna, Indoor-Pool und Whirlpool
• Weiteres: Weinkeller, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum

Truchtlaching liegt mit seinen ca. 1.150 Einwohnern an der Alz in Bayern und ist ein Ortsteil der Gemeinde Seeon-Seebruck. Die Alz fließt aus dem Chiemsee und verlässt diesen am nördlichsten Punkt bei Seebruck. Der Fluss mündet nach ca. 67 km an der Alzspitze, etwa 2,5 km nordwestlich von Marktl, in den Inn.

Die nächsten größeren Städte sind Trostberg (12km), Traunstein (17km) und Traunreut (11km). Die Nähe zum Chiemsee (6km) bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Wer Ruhe, Natur und ländliches Dorfleben genießen will, der ist im staatlich anerkannten Erholungsort an der Alz bestens aufgehoben.

In Truchtlaching sind Gaststätten, Restaurants, ein kleiner Edeka, ein Bäcker, Tennisplätze, eine Kirche, Spielplätze, eine Turnhalle und vieles mehr zu finden. Apotheken, große Lebensmittelläden und weiterführende Schulen erreicht man im nahegelegenen Trostberg, Traunreut oder Traunstein. Krankenhäuser befinden sich in Trostberg oder Traunstein. Hotels und Ferienwohnungen sind überall in der Umgebung zu finden. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der Gemeinde Seeon-Seebruck (3 km) untergebracht.

Aufgrund seiner zentralen Lage bietet sich Truchtlaching als idealer Ausgangspunkt für Rad-, Wander-, und Kulturausflüge an. Ein besonderer Radweg mit ca. 27 km Länge führt durch alle drei Gemeindeteile Seebruck, Truchtlaching und Seeon. Dabei wurden bewusst Straßen ausgesucht, die abseits liegen, kaum Verkehr aufweisen, um so ein sorgloses Radeln und Wandern zu ermöglichen.

Beliebte Ziele sind der nahe gelegene Chiemsee mit Frauen- und Herreninsel zum Baden, Bootfahren und Segeln.

In der Nähe befindet sich auch das 4-Sterne Hotel Gut Ising, das international bekannt ist für Reitsport, Golf, Tennis und Wellness. Auch verschiedene Restaurants wie die Derby Bar oder das Il Cavallo hat Ising zu bieten.

Im Sommer kann man zudem mit der Familie oder Freunden eine Schlauchboottour auf der Alz machen. Im Winter sind auch die nächsten Wintersportgebiete nicht weit entfernt.

Außerdem sind Salzburg und München mit Auto und Zug erreichbar und laden für einen Tagesausflug mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen ein.

• Energiebedarfsausweis vom 01.05.2014
• Endenergiebedarf: 46,8 kWh/(m²a)
• Baujahr lt. EAW: 2012
• Energieeffizienzklasse: A
• Energieträger: Holzpellets, Solaranlage
• Gültig bis 15.05.2033