Großzügiges Einfamilienhaus in Seeon

Willkommen im Chiemgau!

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Seeon und wurde im Jahr 2000 neu errichtet.

Das Erdgeschoss Ihres Hauses präsentiert sich als großzügiger und einladender Bereich, der moderne Annehmlichkeiten mit stilvoller Gestaltung verbindet. Hier finden Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Licht und Komfort.

Das Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Erdgeschosses und zeichnet sich durch seine großzügige Fläche und Lichtdurchflutung aus.

Das Stüberl ist ein gemütlicher Raum, der mit eleganter Holzvertäfelung ausgestattet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Die großzügige Küche ist ein wahres Highlight des Erdgeschosses und wurde im Jahr 2022 modernisiert. Nebenan befinden sich eine praktische Speisekammer als auch ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.

Ebenso im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem luxuriösen Masterbad, ein helles Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Kachelofen.

Das Obergeschoss Ihres Hauses präsentiert sich als eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität, die Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau bietet. Beim Betreten der Galerie wird sofort klar, dass dieser Raum das Herzstück des Obergeschosses ist. Angrenzend an das zweite Schlafzimmer befindet sich eine Ankleide, die durch ihre durchdachte Gestaltung und großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten besticht. Ein weiteres Badezimmer bietet sowohl eine moderne Dusche als auch eine großzügige Badewanne, um verschiedene Bedürfnisse und Vorlieben zu erfüllen.

Das Untergeschoss Ihres Hauses bietet eine durchdachte Kombination aus Komfort und praktischer Funktionalität. Hier finden Sie sowohl einen gemütlichen Rückzugsort als auch wichtige technische Einrichtungen. Das Schlafzimmer im Untergeschoss ist ein ruhiger und komfortabler Raum, der ideal für Gäste oder Familienmitglieder geeignet ist.
Die Wandheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im Schlafzimmer. Sie ist eine energieeffiziente Lösung, die den Raum schnell und effi zient auf die gewünschte Temperatur bringt, ohne dass störende Heizkörper im Weg stehen.

Die Infrarotkabine ist ein besonderes Highlight des Untergeschosses und bietet Ihnen die Möglichkeit, in den Genuss wohltuender Wärme und Entspannung zu kommen. Der übersichtlich organisierte Technikraum befindet sich ebenso im Untergeschoss.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Massivbauweise, Ziegel
• Teils unterkellert
• Fenster: 2-fach Isolierverglasung, Holz
• Holztüren, teils mit Glaselementen
• 2 Badezimmer und 1 Gästetoilette mit zusätzlicher Dusche
• Kachelofen im Wohnbereich
• Infrarot-Kabine
• Doppelgarage mit 4 gepflasterten Außenstellplätzen
• Liebevoll angelegter Garten mit Hecken und Sträuchern
• Gartenhaus mit Stromversorgung und Beleuchtung

Seeon-Seebruck ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt nördlich des Chiemsees im Chiemgau und besteht aus den drei ehemals selbständigen Gemeinden Seebruck, Seeon und Truchtlaching.

Seeon-Seebruck mit seinen drei Gemeindeteilen ist ein uraltes Siedlungs- und Kulturland. Es finden sich dort zum Teil überregional bedeutsame Bodendenkmäler aus prähistorischer und frühgeschichtlicher Zeit. „Bedaium“ (Seebruck) ist zudem einer der am besten erforschten Römerorte Bayerns. 994 wurde das Kloster Seeon gegründet, dessen berühmte Schreibschule Aufträge von Kaiser Heinrich II. erhielt.

Später logierten hier die Musiker Haydn und Mozart zum Teil sogar für längere Zeit. Von 1852 bis 1934 war das Kloster im Besitz der Herzöge von Leuchtenberg. Seit 1993 ist es Kultur- und Bildungszentrum des Bezirks Oberbayern.

In Seeon-Seebruck sind Gaststätten, Restaurants, ein Edeka, zwei Bäckereien, Tennisplätze, eine Kirche, Spielplätze und ein Ärztehaus mit einer Apotheke vorhanden. Weiterführende Schulen befi nden sich nach Trostberg, Traunreut oder Traunstein. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Trostberg oder Traunstein. Hotels und Ferienwohnungen fi nden sich überall in der Umgebung. Grundschule und Kindergarten sind direkt im Ort zu finden.

Aufgrund seiner zentralen Lage bietet sich Seeon-Seebruck als idealer Ausgangspunkt für Rad-, Wander-, und Kulturausflüge an. Ein besonderer Radweg mit ca. 27 km Länge führt durch alle drei Gemeindeteile - Seebruck, Truchtlaching und Seeon. Dabei wurden bewusst Straßen ausgesucht, die abseits liegen, kaum Verkehr aufweisen und so ein sorgloses Radeln und Wandern ermöglichen.

Beliebte Ziele sind der nahe gelegene Chiemsee mit Frauen- und Herreninsel zum Baden, Bootfahren und Segeln. Im Winter sind auch die nächsten Wintersportgebiete nicht weit entfernt. Das nächste Wintergebiet ist Ruhpolding (30km) oder Inzell (32km). Außerdem sind Salzburg und München mit Auto und Zug erreichbar und laden für einen Tagesausfl ug mit allerlei Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen ein.

• Energieverbrauchsausweis vom 07.06.2016
• Endenergieverbrauch: 64,8 kWh/(m²a)
• Baujahr lt. Energieausweis: 2000
• Energieträger: Erdgas E
• Energieeffizienzklasse: B
• Gültig bis 06.10.2026