Historische Gewerbeeinheit

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der ehemaligen Gerberei in Traunstein – ein historisches Gebäude mit besonderem architektonischen Wert, das kürzlich unter fachkundiger Anleitung des Bayerischen Denkmalamtes umfassend restauriert wurde. Dabei wurden sowohl der einzigartige Charakter des Gebäudes als auch moderne Anforderungen an eine Gewerbeeinheit harmonisch miteinander vereint.

Die Einheit verfügt über drei separate Eingangsmöglichkeiten: einen Haupteingang zur Schützenstraße sowie zwei weitere Zugänge zum Hinterhof. Diese flexible Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, etwa zur optimalen Trennung von Kunden- und Lieferverkehr.

Ein Highlight der Fläche sind die eindrucksvollen Gewölberäume, die etwa 50% der Gesamtnutzfläche ausmachen und eine besondere, historische Atmosphäre bieten. Die restlichen Flächen bieten großzügige, helle Räume, die sich ideal für moderne Büroarbeitsplätze oder als Verkaufsflächen eignen.

Diese Gewerbeeinheit vereint historische Eleganz mit modernen Anforderungen und bietet so einen einzigartigen Standort für anspruchsvolle Geschäftsnutzungen.

• Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei WCs sowie eine Küche
• Alle technischen Anschlüsse entsprechen den aktuellen Standards
• Heizung: Moderne Fußbodenheizung
• Steckdosen sind separat schaltbar und frei programmierbar, unabhängig von den vorgesehenen Lampen
• Eine kleine Terrasse auf der Gebäuderückseite steht zur Nutzung bereit
• Rückseitige Anlieferung möglich, dank direkter Zufahrtsmöglichkeit

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der ehemaligen Gerberei in Traunstein – ein historisches Gebäude mit besonderem architektonischen Wert, das kürzlich unter fachkundiger Anleitung des Bayerischen Denkmalamtes umfassend restauriert wurde. Dabei wurden sowohl der einzigartige Charakter des Gebäudes als auch moderne Anforderungen an eine Gewerbeeinheit harmonisch miteinander vereint.

Die Einheit verfügt über drei separate Eingangsmöglichkeiten: einen Haupteingang zur Schützenstraße sowie zwei weitere Zugänge zum Hinterhof. Diese flexible Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, etwa zur optimalen Trennung von Kunden- und Lieferverkehr.

Ein Highlight der Fläche sind die eindrucksvollen Gewölberäume, die etwa 50% der Gesamtnutzfläche ausmachen und eine besondere, historische Atmosphäre bieten. Die restlichen Flächen bieten großzügige, helle Räume, die sich ideal für moderne Büroarbeitsplätze oder als Verkaufsflächen eignen.

Diese Gewerbeeinheit vereint historische Eleganz mit modernen Anforderungen und bietet so einen einzigartigen Standort für anspruchsvolle Geschäftsnutzungen.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer und zzgl. Nebenkosten.