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Bergen
Helle Erdgeschosswohnung
HBH0525_EG01
Die genaue Objektadresse übermitteln wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme
ca. 83,28 qm
Wohnfläche
3
Zimmer
480.000 €
Kaufpreis
- Wohnfläche: großzügige und lichtdurchflutete Räume
- Zimmer: offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Küche
- 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer: modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC sowie separates Gäste-WC
- Terrasse: sonnige Südterrasse
- Stellplatz: ein eigener Stellplatz direkt am Haus
- Keller: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und helle Erdgeschosswohnung in einem neu erbauten/sanierten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten im malerischen Chiemgau anbieten zu können. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss.
Die Immobilie aus den 1960ern wurde komplett saniert. Sie steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Bayerns zu leben.
Ausstattung
- KfW-55 Standard
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Zentrale Sicherheitsschließanlage
- Böden: Bodenfliese in Holzoptik, Wandfliese Meissen Ice weiß glänzend & JOKA Designboden 340
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Brennwert-Gas-Hybridanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Chiemgau, einer Region, die für ihre beeindruckende Natur, das klare Wasser des Chiemsees und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A8. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Chiemgau bietet einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder Skifahren – hier ist für jeden etwas dabei. Der Chiemsee und die umliegenden Berge laden zu Ausflügen und Entdeckungstouren ein und bieten Erholung pur.
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis vom 22.12.2021
- Endenergiebedarf: 13,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr lt. EA: 1960, 2022
- Energieträger: Wärmepumpe
- Gültig bis 21.12.2031
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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WERTERMITTLUNG
Wir bieten Ihnen für Ihr Verkaufsobjekt eine fundierte, individuelle und realistische Wertermittlung und ziehen dafür alle denkbar notwendigen Kriterien, unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnisse mit ein.
