Neubauprojekt Mietwohnungen | © HausBauHaus Immobilien
Stadtwohnungen zur Miete
9 neue Mietwohnungen in Traunstein

Stilvolle Stadtwohnungen in Traunstein

Mehrfamilienhaus in der Nähe des Klinikums Traunstein

 

In attraktiver Lage von Traunstein entstehen neun geschmackvolle und facettenreiche Wohnungen mit besonderen Ausstattungsmerkmalen zur Miete.

Leben und Wohnen hat viele Gesichter, deshalb bietet das Neubauvorhaben die richtige Wohnungsgröße und den passenden Grundriss für verschiedene Lebensmodelle. Jede Wohneinheit verfügt über einen Freisitz - ob Balkon, Garten mit Terrasse oder einer großzügigen Dachterrasse - der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch bei Qualität, Solidität und Ausstattung überzeugen die Wohnungen des gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses 40 gebauten Mehrfamilienhauses auf ganzer Linie. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem von Ihrem hauseigenen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss direkt zu Ihrer Wohnung. 

Bei diesem Bauvorhaben wird großer Wert auf die Gestaltung des Außenbereichs gelegt, indem Bestandshecken erhalten, neue Hecken gepflanzt und Zäune gesetzt werden. Sehr ansprechend wirkt die terrassenartige Anordnung der Gärten auf zwei Ebenen. Der Höhenunterschied zum westlichen Nachbarn wird durch begrünte Winkelsteine o. Ä. erfolgen. Insgesamt ist hier eine freundliche, überwiegend grüne Gestaltung der Außenanlagen vorgesehen.

 

Highlights

 

  • Helle, modern gestaltete Räumlichkeiten
  • Zeitlose, herausragende Architektur
  • Herrliche Terrassen und Balkone
  • Höchster Wohnkomfort
  • Grundrisse für verschiedenste Lebenssituationen
  • Energieeffizienzklasse KfW 40
  • Personenaufzug in alle Ebenen
  • Tiefgarage und Außenstellplätze
  • Attraktive Stadtlage

Das 9-Familienhaus

Modernes Mehrfamilienhaus mit zukunftsorientiertem Wohnkonzept

 

Gartenwohnungen mit Platz für die ganze Familie:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Zugang zum Garten. Die großzügigen Terrassen laden zum gemütlichen Beisammensein & Entspannen mit Familie und Freunden ein. Die beiden Gartenanteile werden durch einen Sichtschutz aus Holz (direkt am Haus) und weiterführend durch eine Hecke voneinander abgetrennt, somit hat jede Wohneinheit seinen eigenen privaten Bereich. Die Wohnungen sind ideal für eine Famile geschnitten - Wohn-Essbereich und drei Schlafräume stehen hier zur Verfügung. 


Wohnungen mit schönem Freisitz im 1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Auf dieser Ebene gibt es zwei Wohnungen mit je einem schönen überdachten Balkon und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Gläschen Wein an der frischen Luft. Die unterschiedlichen Schnitte der Wohnungen bieten hier die ideale Wohnung für die verschiedensten Lebenssituationen, von der Single-Wohnung bis hin zur Wohnung für eine kleine Familie. Durch den Personenaufzug in alle Ebenen ist auch ein Wohnen im Alter mühelos auf allen Etagen möglich.


Wohnungen mit schönem Freisitz im 2. Obergeschoss:
Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen auf dieser Ebene besitzen einen schönen großzügigen Balkon, auf dem man gemeinsam den Abend ausklingen lassen kann. Auch hier bieten die unterschiedlichen Schnitte der Einheiten ein Wohnen für verschiedene Lebenssituationen. Moderne Ausstattungen und die persönliche Note durch Ihre Einrichtung schaffen Ihnen ein individuelles, neues Zuhause.


Wohnen mit Stil und großzügiger Dachterrasse:
On Top bieten wir Ihnen mit dieser tollen Dachgeschosswohnung eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 57 m² großen Dachterrasse an. Die Dachgeschosswohnung - aufgrund des modernen Flachdaches ohne Schrägen und somit mit perfekten Stellmöglichkeiten - ist aufgrund ihres modernen Schnittes unterteilt in einen Wohnbereich und einen privaten Schlafbereich. Sie finden hier 3 Schlafräume (Elternschlafzimmer mit Ankleide), 2 Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen, aber dennoch von der Couch nicht einsehbaren, Küche vor. Genießen Sie den modernen Charme, den Ihnen diese Wohnung bietet.

 

Neubauprojekt Mietwohnungen | © HausBauHaus Immobilien

Die Mietpreise

01 | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 94,99 m² | 4 Zimmer | 1.700 € | Mehr Informationen

02 | Erdgeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 94,40 m² | 4 Zimmer | 1.690 € | Mehr Informationen

03 | 1. Obergeschoss mit Balkon | ca. 76,61 m² | 3 Zimmer | 1.390 € | Mehr Informationen

04 | 1. Obergeschoss mit  Balkon | ca. 47,45 m² | 2 Zimmer | 890 € | VERMIETET

05 | 1. Obergeschoss mit Garten und Terrasse | ca. 80,88 m² | 3 Zimmer | 1.460 € | Mehr Informationen

06 I 2. Obergeschoss mit Balkon I ca. 76,85 m² I 3 Zimmer I 1.390 € I Mehr Informationen

07 I 2. Obergeschoss mit Balkon I ca. 48,74 m² I 2 Zimmer I 910 € I VERMIETET

08 I 2. Obergeschoss mit Balkon I ca. 79,39 m² I 3 Zimmer I 1.430 € I Mehr Informationen

09 I Dachgeschoss mit Dachterrasse I ca. 148,13 m² I 4 Zimmer I 2.600 €

Überblick

Bauweise und Ausstattung

  • Massivbauweise: hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk von Erd- bis Obergeschoss
  • Holzbauweise: hochgedämmte Holzständerbauweise im Dachgeschoss mit Lärchenschalung
  • Kunststofffenster: mit 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß
  • Beschattung: elektrische Rollläden und Raffstore
  • Heizsystem: Pelletheizung
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung
  • Fußbodenheizung: raumweise steuerbar
  • Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
  • Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 40
  • Barrierefreiheit: Zugang zum Hauseingang über Rampe, schwellenlose Erschließung der Wohnungen inkl. Duschen
  • Terrassen und Balkone: mit Süd-, West- und Nordausrichtung
  • Dachterrasse: Blick nach Süden, Osten und Westen
  • Tiefgarage: 10 Stellplätze erreichbar über Autolift und Personenaufzug

 

Details zur Bauausführung finden Sie in unserem Exposé bzw. in der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne zusenden.

Infrastruktur

Entfernung / Fahrzeit ca.         

  • Autobahnanschluss (A8) - 11 Minuten
  • Traunstein Bahnhof - 4 Minuten
  • Chiemsee - 17 Minuten
  • Flughafen Salzburg - 32 Minuten    
  • Rosenheim - 42 Minuten
  • Flughafen München - 83 Minuten
Lernen Sie uns kennen

Sie haben Fragen zu diesem Neubauprojekt oder einem unserer nächsten Bauvorhaben? 
Melden Sie sich gerne - wir freuen uns auf Sie!

Ihr Ansprechpartner

Herr Lucas Dietrich

Lucas Dietrich | Immobilienkaufmann | HausBauHaus Immobilien Traunstein | © HausBauHaus GmbH

Hinweis

Die auf der Webseite gezeigten Fotos, Darstellungen und Illustrationen sind nur beispielhaft und unverbindlich. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (z.B. Wohnungs- und Badmöbel, Küchen, Duschkabinen etc.) dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Angebots. Die dargestellten Grundrisse sind ohne Maßstab. Irrtum, Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Grundlage der Rechtsbeziehung zwischen der MS Immobilien GmbH (Bauträger) sind die Bestimmungen im notariellen Kaufvertrag mit Plänen sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

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