Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick

Willkommen zu dieser einzigartigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976, die auf einem beeindruckenden 365 m² großen Hanggrundstück liegt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 geschmackvoll gestalteten Zimmern bietet dieses Haus einen charmanten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der den Weg zu den verschiedenen Räumlichkeiten weist. Die Innenräume spiegeln den Stil und die Ästhetik der 1970er Jahre wider und vermitteln ein Gefühl von Wohlbehagen und Gemütlichkeit.

Die Küche, obwohl klein und mit einem Vintage-Charme, bietet dennoch alle grundlegenden Annehmlichkeiten für das tägliche Kochen. Sie kann nach Bedarf modernisiert und an die individuellen Vorlieben angepasst werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine persönliche Note hinzuzufügen und die Küche zu einem einladenden Raum zu machen, indem Sie kulinarische Kreationen zaubern können.

Die übrigen Räume des Hauses sind geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Zwecke. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Zimmer verteilen sich auf mehreren Ebenen und bieten genügend Platz für Familien oder individuelle Bedürfnisse.

Das Hanggrundstück bietet eine interessante Gestaltungsmöglichkeit im Außenbereich. Obwohl das Haus keinen Keller hat, kann das Grundstück terrassiert werden, um den natürlichen Hang optimal zu nutzen. Dadurch entsteht ein ansprechender Gartenbereich, in dem Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Hier können Sie ein ruhiges und gemütliches Zuhause genießen und gleichzeitig von den Vorzügen der Umgebung profitieren.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 aufgrund der traumhaften Lage und den vielseitig nutzbaren Räumen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort zu verbinden. 
 

• Wohn- und Essbereich
• Duschbad mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC
• Einbauküche
• Drei Schlafzimmer
• Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz
   

Die Doppelhaushälfte liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße in der Gemeinde Bergen im Chiemgau.

Bergen ist ein begehrter Luftkurort am Fuße des Hochfellns in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg. Das naheliegende Bergener Moos (Naturschutzgebiet) bietet Naherholung pur. 

Sie können von Ihrem Haus in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die umliegende Bergwelt und Natur um Bergen erkunden. Leicht erreichbar ist der Hochfelln mit der Hochfelln-Seilbahn - Im Sommer bieten sich hier ideale Wandermöglichkeiten und im Winter das pure Skivergnügen.

Die von Landwirtschaft, Handwerk, Gewerbe und Fremdenverkehr geprägte Gemeinde Bergen mit etwa 4.900 Einwohnern liegt im Landkreis Traunstein im Südosten Oberbayerns. 
Im Ort Bergen befindet sich eine Grundschule, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, verschiedene Ärzte, Gastronomie, die Bergseilbahn auf den Hochfelln und ein Freibad. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar. 

Mit dem Auto ist Traunstein in wenigen Minuten erreichbar. Hier können Sie in den zahlreichen Geschäften einkaufen oder sich in den verschiedenen Wirtshäusern kulinarisch verwöhnen lassen.

Auch der Chiemsee ist schnell mit dem Auto oder dem Rad erreichbar.  

Zentral inmitten der Attraktionen Chiemsee, Chiemgauer Alpen, Berchtesgaden, Salzburg und Salzkammergut gelegen, ergeben sich unbegrenzte landschaftliche und kulturelle Erlebnismöglichkeiten.

Bergen, der ideale Wohnort für Pendler! Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug.
In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn A8. Vom Bahnhof Bergen haben Sie direkten Anschluss an die Zugverbindung nach München und Salzburg.
 

Der Energieausweis wurde bereits angefordert.