Exklusives Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 in zentraler Lage von Übersee, mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge errichtet. Das Gebäude beherbergt fünf Wohneinheiten.

Die Immobilie ist auf einem ca. 891 m² großem Grundstück errichtet worden und fügt sich durch die für die Region typische Fassadengestaltung perfekt in die Chiemseeregion ein.

Wir freuen uns Ihnen im Folgenden die modernen drei 2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss sowie die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vorzustellen.

Ein besonderes Highlight stellt die exklusive Penthouse-Wohnung dar, die mit ihrer Einzigartigkeit beeindruckt.

Wir freuen uns, Ihnen die charmante Residenz mit stilvollem Ambiente präsentieren zu dürfen!

• Bauweise:  Massivbauweise: Ziegel
• Keller: Nicht unterkellert
• Dach: Satteldach, Leimbinder Dachkonstruktion, Aufdachdämmung
• Türen:  Holztüren
• Fenster: 3-Fach-Isolierverglasung, weiß, Kunststoff, Insektenschutzgitter, Beschattung über Plissees
• Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
• Haustechnik: PV-Anlage, vollautomatische Wasserenthärtungsanlage - Wasserentkalkung pro Wohnung steuerbar, Abluftrohre in den Wäscheräumen, Sprechanlage in den Wohnungen, Videoüberwachungsanlage für den Eingangsbereich
• Aufzug: Führt exklusiv ins OG und DG der Penthousewohnung
• Lage: Terrassen, Garten und Balkone in Richtung Osten und Süden
• Parken: Acht Außenstellplätze, Doppelgarage
• Außenanlage: Hecken, weiße Sichtschutzwände aus Holz, gepflegte Rasenflächen, gepflasterte Zuwegung, abschließbarer Fahrradabstellraum

Übersee, malerisch am südlichen Ufer des Chiemsees gelegen, ist eine charmante Gemeinde mit etwa 5.000 Einwohnern und verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Umland. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Chiemgaus, bietet Übersee ein idyllisches Zuhause für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Die Umgebung von Übersee ist ein wahres Naturparadies. Der längste Naturbadestrand am „Bayerischen Meer“ lädt zum Verweilen und Genießen ein. Egal ob Sie Wassersport betreiben oder einfach an der Beach Bar mit sommerlichem Flair entspannen möchten, hier kommt jeder auf seine Kosten. Die umliegende Landschaft mit ihren Rad- und Wanderwegen bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und lädt zu Erkundungstouren in die Chiemgauer Alpen ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die Gemeinde hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A8 erreichen Sie Salzburg in etwa 45 Minuten und München in rund einer Stunde. Regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof bieten Pendlern eine komfortable Reisemöglichkeit.

Auch für Familien ist Übersee bestens aufgestellt. Vor Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Prien am Chiemsee oder Traunstein gut erreichbar sind. Zahlreiche Spielplätze und Sportmöglichkeiten bieten Kindern und Jugendlichen reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung.

Für den täglichen Bedarf finden sich in Übersee diverse Einkaufsmöglichkeiten, während größere Shopping-Ziele wie Traunstein oder Prien am Chiemsee in der Nähe liegen. Entlang der Strandpromenade laden lokale Wirtshäuser und gemütliche Cafés dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.

Übersee am Chiemsee vereint die Ruhe und Erholung des Landlebens mit einer idealen Anbindung an städtische Zentren. Die idyllische Lage, das breite Freizeitangebot und die herzliche bayerische Lebensart machen diesen Ort zu einem perfekten Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Energieausweis:

• Energiebedarfsausweis vom 02.05.2018
• Endenergiebedarf: 20,8 kWh/(m²a) 
• Energieeffizienzklasse: A+
• Energieträger: Strom-Mix
• Baujahr lt. EA: 2016
• Gültig bis 01.05.2028